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Contrat Nestenn
128 414 € *
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Maison à vendre
8 pièces
4 chambres
168m²
72800 LE LUDE
N° Mandat : 10993 / Réf : 10993
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MAISON DE CARACTÈRE À LE LUDE (72800)

MAISON DE CARACTÈRE À LE LUDE (72800)
À rénover entièrement , Très beaux volumes , Proche centre et château
Située dans la charmante ville du Lude, à deux pas de son célèbre château et du centre-ville, cette maison de caractère ne demande qu'à retrouver son éclat. Avec ses belles hauteurs sous plafond et ses pièces généreuses, elle offre un cadre de vie authentique et plein de charme.
À rénover elle est parfaite pour les amoureux de vieilles pierres désireux de personnaliser leur intérieur selon leurs envies.
Composition :
4 grandes chambres
Plusieurs pièces de vie lumineuses
Espaces modulables pour créer un lieu unique
À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et commodités
Proximité immédiate du Château du Lude
Cadre historique et paisible
Gros potentiel pour résidence principale, maison de vacances ou projet locatif
Une opportunité rare de faire revivre une bâtisse pleine d'histoire, dans un quartier recherché du Lude !
Pour tout renseignement, contactez votre agence NESTENN au 02.43.48.66.44 ou connectez vous sur notre site www.immobilier-lafleche.nestenn.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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8 pièces
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4 chambres
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2 caves
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1 garage
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2 salles d eau
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2 WC
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2 ème etage
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2 parkings
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168 m² habitables
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Entre 186 m² et
206 m² de terrain

Localisation

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25 ans
Taux moyen constaté
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 125 845€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 168m²
Terrain : Entre 186m² et 206m²
Salon : 40,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1891
Intérieur
Salle(s) d'eau : 2
Chambre(s) : 4
Toilettes : 2
Pièce(s) : 8
Autre
Cave : 2
Vente
Bien en copropriété : Non
Taxe Foncière : 1 050€
DPE
    33
    249
    33
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 320 € et 4 560 € indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
* Prix hors honoraires agence : 120 000 €
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 7.01 % TTC

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